Senatul a votat luni, în premieră pentru legislația fiscală din România, introducerea unui sistem cu două cote diferite de TVA pentru o singură tranzacție imobiliară. Astfel, dacă prețul locuinței cumpărate trece de 450.000 de lei, cota redusă de 5% a TVA se va aplica până la acest prag, iar cota standard de 19% a TVA se va aplica asupra a ceea ce depășește 450.000 lei.
Actuala putere propune aplicarea, în premieră pentru legislația fiscală din România, a unui sistem cu două cote diferite de TVA pentru o singură tranzacție imobiliară. Astfel, dacă prețul locuinței cumpărate trece de 450.000 de lei, cota redusă de 5% a TVA se va aplica până la acest prag, iar cota standard de 19% a TVA se va aplica asupra a ceea ce depășește 450.000 lei, relevă date analizate de Profit.ro.
ANAF modifică două formulare fiscale, Declarația 097 și Declarația 700, pentru a introduce majorarea plafonului pentru care se aplică sistemul TVA la încasare, de la 2,25 milioane lei la 4,5 milioane lei, precum și modalitatea de exercitare a opțiunii pentru aplicarea sistemului TVA la încasare, în sensul în care aceasta se poate exercita oricând în cursul anului, începând cu prima zi a perioadei fiscale (lună, trimestru) următoare celei în care persoana impozabilă și-a exercitat opțiunea.
Cota redusă de 5% a TVA se va aplica, în continuare, doar pentru livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziționate de persoane fizice. O ordonanță, care amână până la 1 ianuarie 2022 aplicarea unei legi a parlamentului pentru eliminarea acestei limitări, a fost publicată acum în Monitorul Oficial.
Cota redusă de 5% a TVA se va aplica asupra bazei de impozitare pentru livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexe, și a căror valoare nu depășește suma de 140.000 euro, prevede un proiect de lege promulgt de șeful statului. Plafonul prevăzut până acum în Codul Fiscal este de 450.000 lei, fără TVA, iar noul plafon ar urma să fie aplicat de la 1 ianuarie 2021.
Cota redusă de 5% a TVA se va aplica asupra bazei de impozitare pentru livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexe, și a căror valoare nu depășește suma de 140.000 euro, prevede un proiect de lege adoptat de Parlament, prin votul final al Camerei Deputaților. Plafonul prevăzut până acum în Codul Fiscal este de 450.000 lei, fără TVA, iar noul plafon ar urma să fie aplicat de la 1 ianuarie 2021.
Legea care majorează plafonul cifrei de afaceri de la care firmele trebuie să se înregistreze în scop de TVA, de la 220.000 de lei la 300.000 de lei, a fost promulgată de Președinție, astfel că noul prag ar putea intra în vigoare cel mai devreme de la 1 aprilie, în functie de publicarea legii în Monitorul Oficial. Legea include și norme tranzitorii pentru trecerea la noul plafon din cursul acestui an. România a primit în octombrie acordul Comisiei Europene pentru a urca plafonul de la 220.000 de lei, în prezent, la 300.000 de lei, dar modificarea nu a fost introdusă în legislație suficient de repede pentru a fi pus în practică de la 1 ianuarie.
Plafonul cifrei de afaceri de la care firmele trebuie să se înregistreze în scop de TVA crește, noua regulă urmând să fie aplicată în perioada imediată, posibil chiar de luna viitoare. Au fost introduse și norme tranzitorii pentru aplicarea noului plafon din cursul acestui an. În octombrie, România a primit de la Bruxelles acordul pentru a crește plafonul, dar modificarea nu a fost introdusă în legislație suficient de repede pentru a fi aplicată de la 1 ianuarie.
Reintroducerea în Codul Fiscal a unei opțiuni de ieșire de la regimul de impozitare pentru microîntreprinderi și majorarea plafonului pentru înregistrare în scop de TVA de la 220.000 de lei la 300.000 de lei ar putea fi adoptate în varianta cea mai optimistă în a doua jumătate a lunii februarie, în contextul în care legile care includ și cele două prevederi se află la comisia de specialitate din Camera Deputaților.
Comisia Europeană a aprobat în urmă cu mai multe luni o solicitare a României ca, de la 1 ianuarie 2018, plafonul pentru înregistrare în scop de TVA să fie majorat de la 220.000 de lei în prezent la 300.000 de lei, însă legea care introduce această modificare, aflată în prezent în Parlament, are șanse tot mai reduse să fie adoptată anul acesta, după ce a fost trimisă de PSD din plenul Camerei Deputaților, cameră decizională, înapoi la comisia de specialitate.
Firmele vor fi obligate să se înregistreze de la 1 ianuarie 2018 în scop de TVA dacă până la sfârșitul acestui an au depășit o cifră de afaceri de 300.000 de lei, potrivit unei modificări introduse în proiectul Guvernului de schimbare a Codului Fiscal. România a primit în octombrie acordul Comisiei Europene pentru a crește plafonul de la 220.000 de lei, în prezent, la 300.000 de lei, dar acesta modificare trebuie introdusă și în legislație.
Plafoanele de obligații restante la TVA pentru care firmele vor fi introduse automat în sistemul split a fost majorat de deputații din comisia de buget cu câte un zero, astfel încât pentru contribuabilii mari pragul va fi de peste 15.000 lei în loc de 1.500 lei, iar pentru cei mijlocii va fi de peste 10.000 lei în loc de 1.000 lei. În cazul celorlalți contribuabili, inclusiv persoane fizice, pragul va fi de peste 5.000 lei. Deputații au majorat și cu câte 30 zile termenele de achitare a obligațiilor restante la TVA.
Plafonul până la care va fi aplicată scutirea de la plata TVA urmează să crească de la 220.000 de lei în prezent la 300.000 de lei din ianuarie, România primind în acest sens acordul Comisiei Europene. Modificarea va permite unui număr mai mare de firme să evite înregistrarea în scop de TVA, inclusiv costurile aferente aplicării, până la un moment în care afacerea se dezvoltă și ajunge la noul prag al cifrei de afaceri.
Anul 2017 a adus schimbări semnificative în privința prevederilor fiscale, în contextul implementării măsurilor incluse în programul de guvernare. Printre elementele de care contabilii trebuie să țină cont în acest an se numără și mai multe plafoane fiscale, evidențiate într-un material realizat de Asociația Accounting All The Time.